Regulamentação estabelece novos padrões de segurança e determina atualização de equipamentos antigos em todo o país
A nova regulamentação para elevadores já está em vigor na Espanha e marca um avanço importante na atualização do parque instalado no país. Estabelecida pelo Real Decreto 355/2024, a norma introduz a Instrução Técnica Complementar ITC AEM 1, com o objetivo de reforçar a segurança, reduzir falhas e adequar os equipamentos aos padrões tecnológicos atuais.
Principais exigências da nova regulamentação
A legislação prevê uma série de atualizações técnicas, especialmente em elevadores mais antigos. Entre os principais pontos estão o nivelamento preciso da cabine ao piso, a instalação de sistemas de segurança nas portas, como barreiras fotoelétricas, além de comunicação bidirecional para situações de emergência e mecanismos de controle de sobrecarga. Também está prevista a substituição de componentes considerados obsoletos, como guias antigas.
Adequações, investimentos e impacto para os moradores
Embora o foco da nova regulamentação esteja na segurança, o tema dos custos também tem ganhado atenção entre moradores e administradores de condomínios. Isso porque os valores das intervenções variam conforme o estado dos elevadores: atualizações mais simples podem girar em torno de 800 a 1.000 euros, enquanto modernizações mais completas podem alcançar cifras entre 10 mil e 40 mil euros. Como se tratam de adequações obrigatórias, os custos são rateados entre os proprietários, o que tem gerado discussões e maior atenção ao planejamento financeiro das comunidades, especialmente em edifícios mais antigos.
Prazos para implementação
A aplicação das mudanças ocorre de forma gradual. As adequações passam a ser exigidas a partir das inspeções periódicas obrigatórias. Caso sejam identificadas não conformidades, os responsáveis terão prazos que podem variar entre três e dez anos para realizar as atualizações, dependendo da complexidade das intervenções.
Impacto em edifícios mais antigos
A regulamentação deve ter maior incidência em edifícios com mais tempo de construção, onde os elevadores ainda não atendem aos padrões atuais. Nesses casos, além das melhorias técnicas, as intervenções contribuem para ampliar a confiabilidade dos sistemas e garantir maior segurança no uso cotidiano.
